8 Rue des Marguerites, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 478 €

de 3 919 € à 5 717 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Marguerites, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 et de 0.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 8 Rue des Marguerites, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 154 mètres
- Pessac à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1239 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 326 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 196 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 441 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Marguerites

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Marguerites dans son marché local

Prix du 8 Rue des Marguerites par rapport à la voie

Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 8 Rue des Marguerites se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Marguerites par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Marguerites se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac(4,900 €)

Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac(4,177 €)

Rue de la Paix, 33600 Pessac(4,353 €)

Rue Jean Monnet, 33600 Pessac(4,518 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Marguerites

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.