7 Rue des Hortensias, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 447 €

de 1 937 € à 2 726 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue des Hortensias, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°9 et de 10.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.

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À propos du 7 Rue des Hortensias, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 2553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Serpent à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 690 mètres
- Collège François Mitterrand à 1039 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 793 mètres
- Ecole maternelle Montesquieu à 235 mètres
- Ecole élémentaire Montesquieu à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Hortensias

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Hortensias dans son marché local

Prix du 7 Rue des Hortensias par rapport à la voie

Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 7 Rue des Hortensias se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Hortensias par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Hortensias se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Pessac et 36.95 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fuchsias, 33600 Pessac(2,699 €)

Rue de la Ramée, 33600 Pessac(2,724 €)

Allée des Tulipes, 33600 Pessac(2,590 €)

Allée des Mimosas, 33600 Pessac(2,572 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Hortensias

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Hortensias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.