21 Rue des Fuchsias, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue des Fuchsias, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 154 logements - 4090 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 353 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 884 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 197 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 392 mètres
Ventes au 21 Rue des Fuchsias
Les 4 ventes au 21 Rue des Fuchsias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fuchsias dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fuchsias par rapport à la voie
Sur Rue des Fuchsias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 21 Rue des Fuchsias se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fuchsias par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Fuchsias se situe 32.53 % en dessous de la moyenne de Pessac et 40.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue des Fuchsias
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Fuchsias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue des Fuchsias
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