12 Rue des Fuchsias, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Fuchsias, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 154 logements - 4090 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 348 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 827 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 408 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 139 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 363 mètres
Ventes au 12 Rue des Fuchsias
Les 8 ventes au 12 Rue des Fuchsias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fuchsias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fuchsias par rapport à la voie
Sur Rue des Fuchsias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 12 Rue des Fuchsias se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fuchsias par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fuchsias se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.04 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Fuchsias
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Fuchsias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Fuchsias
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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