2 Rue des Flamboyants, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 930 €

de 3 167 € à 4 727 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Flamboyants, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.

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À propos du 2 Rue des Flamboyants, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 112 logements - 2755 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desbats à 213 mètres
- Pessac à 929 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 579 mètres
- Collège Gérard Philipe à 681 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Université à 579 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 426 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Flamboyants

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Flamboyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Flamboyants dans son marché local

Prix du 2 Rue des Flamboyants par rapport à la voie

Sur Rue des Flamboyants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 2 Rue des Flamboyants se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Flamboyants par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Flamboyants se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pensées, 33600 Pessac(3,610 €)

Rue des Orchidées, 33600 Pessac(3,017 €)

Place du Muguet, 33600 Pessac(3,109 €)

Rue Bengaline, 33600 Pessac(3,935 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Flamboyants

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Flamboyants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.