2 Rue des Bouleaux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Bouleaux, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
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À propos du 2 Rue des Bouleaux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt Du Bourgailh à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 764 mètres
Ventes au 2 Rue des Bouleaux
Les 2 ventes au 2 Rue des Bouleaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 2 Rue des Bouleaux se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bouleaux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bouleaux se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Bouleaux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Bouleaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Bouleaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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