3 Rue des As, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 830 €

de 2 974 € à 5 207 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue des As, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 3 Rue des As, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 5 logements - 898 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les As à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1162 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 640 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 483 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1031 mètres

Ventes au 3 Rue des As

Une vente a été recensée au 3 Rue des As. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 février 2025

315 000 €(2 972 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•106 m²

3 Rue des As, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des As dans son marché local

Prix du 3 Rue des As par rapport à la voie

Sur Rue des As, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 3 Rue des As se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des As par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des As se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Fabre, 33600 Pessac(4,175 €)

Rue Socrate, 33600 Pessac(3,582 €)

Rue Homère, 33600 Pessac(3,743 €)

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,598 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des As

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des As apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.