11 Rue des As, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 747 €

de 2 968 € à 4 306 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des As, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 11 Rue des As, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0540 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les As à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1102 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 704 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 530 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 964 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des As

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des As au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des As dans son marché local

Prix du 11 Rue des As par rapport à la voie

Sur Rue des As, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 11 Rue des As se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des As par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des As se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Fabre, 33600 Pessac(4,175 €)

Rue Socrate, 33600 Pessac(3,582 €)

Rue Homère, 33600 Pessac(3,743 €)

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,598 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des As

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des As apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.