3 Rue Condillac, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 672 €

de 2 815 € à 4 033 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Condillac, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 3 Rue Condillac, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 403 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 211 mètres
- Pessac Alouette à 1346 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 1453 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 647 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 415 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 840 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Condillac

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Condillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Condillac dans son marché local

Prix du 3 Rue Condillac par rapport à la voie

Sur Rue Condillac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 3 Rue Condillac se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Condillac par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Condillac se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pape Léon, 33600 Pessac(3,469 €)

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,966 €)

Rue des Poissonniers, 33600 Pessac(3,874 €)

Rue Antonin Antoune, 33600 Pessac(3,525 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Condillac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Condillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.