18 Rue Cicéron, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 138 €

de 2 429 € à 3 858 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Cicéron, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°19 mais inférieur de 16.76 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 18 Rue Cicéron, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cicéron à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 677 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 970 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 492 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 567 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Cicéron

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Cicéron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Cicéron dans son marché local

Prix du 18 Rue Cicéron par rapport à la voie

Sur Rue Cicéron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 18 Rue Cicéron se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Cicéron par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Cicéron se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et -7.68 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Hippocrate, 33600 Pessac(3,505 €)

Rue Edmond Rostand, 33600 Pessac(3,590 €)

Allée Esope, 33600 Pessac(3,075 €)

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,598 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Cicéron

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Cicéron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.