2 bis Rue Charles Gounod, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 288 €

de 4 443 € à 7 006 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Charles Gounod, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 2 bis Rue Charles Gounod, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 212 mètres
- Pessac à 1459 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1266 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1244 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 243 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 2 bis Rue Charles Gounod se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Charles Gounod par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Charles Gounod se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 55.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mozart, 33600 Pessac(4,110 €)

Rue Francis Plante, 33600 Pessac(4,779 €)

Rue Gabriel Fauré, 33600 Pessac(4,214 €)

Rue Claude Debussy, 33600 Pessac(4,831 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.