12 Rue Charles Gounod, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 652 €

de 3 602 € à 6 539 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Charles Gounod, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°9 et de 6.5 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 12 Rue Charles Gounod, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1426 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1223 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 354 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 12 Rue Charles Gounod se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Gounod se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mozart, 33600 Pessac(4,107 €)

Rue Francis Plante, 33600 Pessac(4,767 €)

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Rue Claude Debussy, 33600 Pessac(4,831 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.