12 Rue Bouchon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 12 Rue Bouchon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
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À propos du 12 Rue Bouchon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0119 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1043 mètres
- - Collège François Mitterrand à 299 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Bouchon
Une vente a été recensée au 12 Rue Bouchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bouchon dans son marché local
Prix du 12 Rue Bouchon par rapport à la voie
Sur Rue Bouchon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 12 Rue Bouchon se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bouchon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bouchon se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Bouchon
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Bouchon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Bouchon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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