9 Rue Bellevue, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 697 €

de 2 736 € à 4 283 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Bellevue, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°7 et de 5.48 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 9 Rue Bellevue, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 109 mètres
- Pessac Alouette à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 680 mètres
- Collège François Mitterrand à 504 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 556 mètres
- Ecole maternelle Georges Leygues à 328 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 337 mètres

Ventes au 9 Rue Bellevue

Une vente a été recensée au 9 Rue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 janvier 2024

417 540 €(4 442 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•94 m²

9 Rue Bellevue, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Bellevue dans son marché local

Prix du 9 Rue Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 9 Rue Bellevue se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Bellevue par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bellevue se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Garenne, 33600 Pessac(3,753 €)

Rue Rabelais, 33600 Pessac(3,555 €)

Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac(3,739 €)

Rue Voltaire, 33600 Pessac(3,641 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.