13 Rue Bellevue, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 535 €

de 2 742 € à 4 347 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Bellevue, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 13 Rue Bellevue, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 144 mètres
- Pessac Alouette à 651 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 718 mètres
- Collège François Mitterrand à 514 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 591 mètres
- Ecole maternelle Georges Leygues à 313 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Bellevue dans son marché local

Prix du 13 Rue Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 13 Rue Bellevue se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Bellevue par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Bellevue se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Garenne, 33600 Pessac(3,753 €)

Rue Rabelais, 33600 Pessac(3,555 €)

Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac(3,739 €)

Rue Voltaire, 33600 Pessac(3,641 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.