2 a Rue Armand Calmon, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 738 €

de 2 917 € à 4 605 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 a Rue Armand Calmon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 2 a Rue Armand Calmon, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saige à 244 mètres
- Pessac à 957 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service général à 728 mètres
- Collège Gérard Philipe à 752 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 728 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 390 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 102 mètres

Absence de ventes récentes au 2 a Rue Armand Calmon

Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Armand Calmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue Armand Calmon dans son marché local

Prix du 2 a Rue Armand Calmon par rapport à la voie

Sur Rue Armand Calmon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 a Rue Armand Calmon se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue Armand Calmon par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Armand Calmon se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saige, 33600 Pessac(3,824 €)

Avenue des Violettes, 33600 Pessac(4,140 €)

Avenue Bougnard, 33600 Pessac(4,034 €)

Rue Gérard Philipe, 33600 Pessac(3,986 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Rue Armand Calmon

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue Armand Calmon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.