2 Place Honoré de Balzac, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 040 €

de 3 372 € à 5 141 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place Honoré de Balzac, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 2 Place Honoré de Balzac, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 933 mètres
- Collège François Mitterrand à 237 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 992 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 496 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Honoré de Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 2 Place Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Place Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 2 Place Honoré de Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Honoré de Balzac par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Honoré de Balzac se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 18.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Mistral, 33600 Pessac(4,017 €)

Avenue Victor Hugo, 33600 Pessac(3,925 €)

Rue Guittard, 33600 Pessac(3,757 €)

Avenue du Pontet, 33600 Pessac(3,470 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.