2 Avenue Sainte Marie, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 977 €

de 2 508 € à 4 431 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Sainte Marie, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Avenue Sainte Marie, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0404 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Marie à 56 mètres
- Pessac à 1085 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 1282 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1096 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 792 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 349 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 751 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sainte Marie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Sainte Marie dans son marché local

Prix du 2 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Avenue Sainte Marie se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Sainte Marie par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte Marie se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.47 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pape Léon, 33600 Pessac(3,404 €)

Rue Profond, 33600 Pessac(3,400 €)

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,712 €)

Rue Romain Rolland, 33600 Pessac(3,116 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Sainte Marie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Sainte Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.