9 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 100 €

de 3 378 € à 4 425 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 9 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 312 mètres
- Pessac à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 752 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 443 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 935 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 652 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pierre Wiehn

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pierre Wiehn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Pierre Wiehn dans son marché local

Prix du 9 Avenue Pierre Wiehn par rapport à la voie

Sur Avenue Pierre Wiehn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 9 Avenue Pierre Wiehn se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Pierre Wiehn par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Pierre Wiehn se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac(4,757 €)

Avenue de Saige, 33600 Pessac(3,810 €)

Avenue Montesquieu, 33600 Pessac(4,400 €)

Avenue Montaigne, 33600 Pessac(4,211 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Pierre Wiehn

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Pierre Wiehn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.