44 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 282 €

de 3 290 € à 5 277 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°44 bis et de 0.19 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sardine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 5 parkings - 88 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 573 mètres
- Pessac à 607 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 699 mètres
- Collège Gérard Philipe à 694 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 744 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 678 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Pierre Wiehn

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Pierre Wiehn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue Pierre Wiehn dans son marché local

Prix du 44 Avenue Pierre Wiehn par rapport à la voie

Sur Avenue Pierre Wiehn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 44 Avenue Pierre Wiehn se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Pierre Wiehn par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pierre Wiehn se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac(4,024 €)

Avenue de Saige, 33600 Pessac(3,165 €)

Avenue Montesquieu, 33600 Pessac(4,095 €)

Avenue Montaigne, 33600 Pessac(4,212 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue Pierre Wiehn

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Pierre Wiehn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.