18 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 371 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
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À propos du 18 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 72 logements - 97 parkings - 3048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1652 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 19 mètres
- - Pessac à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 790 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 656 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 938 mètres
Ventes au 18 Avenue Paul Montagne
Les 23 ventes au 18 Avenue Paul Montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paul Montagne dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paul Montagne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 18 Avenue Paul Montagne se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paul Montagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paul Montagne se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue Paul Montagne
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Paul Montagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue Paul Montagne
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