31 ter Avenue Montesquieu, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 094 €

de 3 937 € à 6 040 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 ter Avenue Montesquieu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°33 et de 1.21 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 31 ter Avenue Montesquieu, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grangeneuve à 528 mètres
- Pessac à 612 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1037 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 791 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 725 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 872 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 650 mètres

Absence de ventes récentes au 31 ter Avenue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 ter Avenue Montesquieu dans son marché local

Prix du 31 ter Avenue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 31 ter Avenue Montesquieu se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 ter Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Avenue Montesquieu se situe 28.64 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 49.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Luc, 33600 Pessac(4,411 €)

Rue des Rosières, 33600 Pessac(4,933 €)

Avenue Montaigne, 33600 Pessac(4,208 €)

Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac(4,341 €)

Biens en vente à proximité du 31 ter Avenue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 31 ter Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.