23 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 926 €

de 3 364 € à 4 351 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 423 €

de 3 800 € à 5 593 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 926 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 244 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 501 mètres
- Pessac à 537 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 921 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 702 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 661 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 882 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 611 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Montesquieu dans son marché local

Prix du 23 Avenue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 23 Avenue Montesquieu se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Montesquieu se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.93 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Luc, 33600 Pessac(3,657 €)

Rue des Rosières, 33600 Pessac(4,036 €)

Avenue Montaigne, 33600 Pessac(4,204 €)

Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac(4,140 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.