17 bis Avenue Montesquieu, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 188 €

de 3 057 € à 5 586 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 bis Avenue Montesquieu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 17 bis Avenue Montesquieu, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 483 mètres
- Pessac à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 870 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 671 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 643 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 857 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 596 mètres

Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 bis Avenue Montesquieu dans son marché local

Prix du 17 bis Avenue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 17 bis Avenue Montesquieu se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 bis Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Avenue Montesquieu se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Luc, 33600 Pessac(4,391 €)

Rue des Rosières, 33600 Pessac(4,916 €)

Avenue Montaigne, 33600 Pessac(4,223 €)

Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac(4,337 €)

Biens en vente à proximité du 17 bis Avenue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 17 bis Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.