1 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Le 1 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 750 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
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À propos du 1 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 452 mètres
- - Pessac à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 717 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 587 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 804 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 1 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 1 Avenue Montesquieu se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Montesquieu se situe 38.44 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 1 Avenue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Pessac 33600
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