22 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Candau à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 474 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 954 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 274 mètres
Ventes au 22 Avenue du Rond Point
Les 2 ventes au 22 Avenue du Rond Point donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Rond Point dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Rond Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 22 Avenue du Rond Point se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Rond Point par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Rond Point se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue du Rond Point
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Rond Point apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue du Rond Point
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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La conseillère de l'immobilier
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