32 Avenue du Poitou, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 642 €

de 3 381 € à 4 026 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Avenue du Poitou, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 et de 0.68 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 32 Avenue du Poitou, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bretagne à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1315 mètres
- Ecole maternelle Le Colombier à 699 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Poitou

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue du Poitou dans son marché local

Prix du 32 Avenue du Poitou par rapport à la voie

Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 32 Avenue du Poitou se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue du Poitou par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Poitou se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Etourneaux, 33600 Pessac(3,665 €)

Avenue Pierre Cérésole, 33600 Pessac(4,101 €)

Allée des Quatre Vents, 33600 Pessac(3,596 €)

Avenue des Provinces, 33600 Pessac(3,616 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue du Poitou

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue du Poitou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.