2 c Avenue du Poitou, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 001 €

de 2 441 € à 3 561 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 c Avenue du Poitou, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°2 b et de 13.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 c Avenue du Poitou, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Los Angeles à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1113 mètres
- Ecole maternelle Le Colombier à 514 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 566 mètres

Ventes au 2 c Avenue du Poitou

Les 2 ventes au 2 c Avenue du Poitou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 mars 2024

350 000 €(3 684 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

2 c Avenue du Poitou, 33600 Pessac

29 mai 2023

270 000 €(2 842 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

2 c Avenue du Poitou, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 c Avenue du Poitou dans son marché local

Prix du 2 c Avenue du Poitou par rapport à la voie

Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 c Avenue du Poitou se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 c Avenue du Poitou par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Avenue du Poitou se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Pessac et -11.71 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Etourneaux, 33600 Pessac(3,665 €)

Avenue Pierre Cérésole, 33600 Pessac(4,101 €)

Allée des Quatre Vents, 33600 Pessac(3,596 €)

Avenue des Provinces, 33600 Pessac(3,616 €)

Biens en vente à proximité du 2 c Avenue du Poitou

Les biens actuellement en vente autour du 2 c Avenue du Poitou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.