22 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 356 € à 3 736 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 2.09 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0727 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haut Livrac à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 838 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 306 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Parc d'Espagne

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Parc d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue du Parc d'Espagne dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 22 Avenue du Parc d'Espagne se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Parc d'Espagne se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.03 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Irène Et Frédéric Joliot-Curie, 33600 Pessac(2,890 €)

Rue André Ampère, 33600 Pessac(3,054 €)

Rue Neuve, 33600 Pessac(2,918 €)

Avenue de l'Ile de France, 33600 Pessac(2,760 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue du Parc d'Espagne

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Parc d'Espagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.