9 Avenue du Menhir, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 292 €

de 3 056 € à 3 735 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Avenue du Menhir, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 9 Avenue du Menhir, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000KC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Menhirs à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 1180 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 442 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 631 mètres

Ventes au 9 Avenue du Menhir

Une vente a été recensée au 9 Avenue du Menhir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 octobre 2023

285 000 €(3 353 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•85 m²

9 Avenue du Menhir, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Menhir dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Menhir par rapport à la voie

Sur Avenue du Menhir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 9 Avenue du Menhir se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Menhir par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Menhir se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.15 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Dolmen, 33600 Pessac(3,994 €)

Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, 33600 Pessac(3,481 €)

Place de l'Armor, 33600 Pessac(3,622 €)

Rue du Granit, 33600 Pessac(3,789 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Menhir

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Menhir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.