12 Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 291 €

de 3 073 € à 3 756 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saige Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 6 parkings - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 828 mètres
- Collège François Mitterrand à 978 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 496 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Maréchal Lyautey

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 12 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.4 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bougnard, 33600 Pessac(3,326 €)

Rue du Général Koenig, 33600 Pessac(3,702 €)

Rue de la Ramée, 33600 Pessac(2,718 €)

Avenue de Saige, 33600 Pessac(3,165 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Maréchal Lyautey

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.