8 Avenue du Docteur Roger Marcade, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 811 €

de 3 351 € à 4 636 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue du Docteur Roger Marcade, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°12 et de 12.55 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 8 Avenue du Docteur Roger Marcade, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0593 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0662 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0525 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0664 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0591 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Poujeau à 75 mètres
- Pessac à 589 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1449 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 447 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 475 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 266 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Docteur Roger Marcade

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Docteur Roger Marcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Docteur Roger Marcade dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Docteur Roger Marcade par rapport à la voie

Sur Avenue du Docteur Roger Marcade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 8 Avenue du Docteur Roger Marcade se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Docteur Roger Marcade par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Docteur Roger Marcade se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 2.01 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Mail Pierre Mendès France, 33600 Pessac(3,538 €)

Avenue du Colonel René Fonck, 33600 Pessac(3,790 €)

Avenue Colonel Robert Jacqui, 33600 Pessac(3,752 €)

Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac(3,660 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Docteur Roger Marcade

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Docteur Roger Marcade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.