8 Avenue du Canada, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 637 €

de 1 771 € à 6 568 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue du Canada, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.

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À propos du 8 Avenue du Canada, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 103 logements - 12333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0401 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0400 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0281 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0283 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0278 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0274 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0280 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0402 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0282 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0272 - Feuille 000KA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cartier à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 982 mètres
- Ecole primaire Jacques Cartier à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Canada

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Canada dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Canada par rapport à la voie

Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 8 Avenue du Canada se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Canada par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Canada se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.5 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Cartier, 33600 Pessac(3,637 €)

Rue Jean de la Fontaine, 33600 Pessac(3,128 €)

Rue joseph Paul-Boncour, 33600 Pessac(3,622 €)

Allée du Québec, 33600 Pessac(3,640 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Canada

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Canada apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.