2 Avenue des Palombes, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 849 €

de 2 471 € à 4 488 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Palombes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de 0.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Avenue des Palombes, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orée Du Bois à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Magonty à 708 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 793 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Palombes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Palombes dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Palombes par rapport à la voie

Sur Avenue des Palombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 2 Avenue des Palombes se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Palombes par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Palombes se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poudrière, 33600 Pessac(4,134 €)

Allée des Cerfs, 33600 Pessac(3,462 €)

Rue des Daims, 33600 Pessac(3,433 €)

Rue des Cols Verts, 33600 Pessac(3,565 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Palombes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Palombes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.