23 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 751 €

de 3 373 € à 4 013 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°27 bis et de 3.42 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 23 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine Universitaire à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 452 mètres
- Collège Gérard Philipe à 1185 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 431 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 841 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 957 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Villemejan

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Villemejan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Villemejan dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Villemejan par rapport à la voie

Sur Avenue de Villemejan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 23 Avenue de Villemejan se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Villemejan par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Villemejan se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vincent Van Gogh, 33600 Pessac(3,586 €)

Allée des Jacquets, 33600 Pessac(3,714 €)

Avenue de la Paillère, 33600 Pessac(3,524 €)

Avenue des Arts, 33600 Pessac(3,753 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Villemejan

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Villemejan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.