18 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 96 parkings - 1093 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardanac à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 456 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1173 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 863 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 953 mètres
Ventes au 18 Avenue de Villemejan
Les 22 ventes au 18 Avenue de Villemejan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Villemejan dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Villemejan par rapport à la voie
Sur Avenue de Villemejan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 18 Avenue de Villemejan se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Villemejan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Villemejan se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue de Villemejan
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de Villemejan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue de Villemejan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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