25 Avenue de Saige, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 724 €

de 3 296 € à 4 722 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 982 €

de 3 349 € à 4 623 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue de Saige, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 25 Avenue de Saige, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 3033 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0262 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0045 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saige à 122 mètres
- Pessac à 1081 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service général à 651 mètres
- Collège Gérard Philipe à 785 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 294 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 25 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Saige

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Saige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue de Saige dans son marché local

Prix du 25 Avenue de Saige par rapport à la voie

Sur Avenue de Saige, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 25 Avenue de Saige se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de Saige par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Saige se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.27 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Koenig, 33600 Pessac(3,702 €)

Rue Edouard Herriot, 33600 Pessac(3,133 €)

Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac(3,513 €)

Rue de la Ramée, 33600 Pessac(2,718 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue de Saige

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Saige apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.