24 Avenue de Noès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 083 €

de 3 346 € à 5 577 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Avenue de Noès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°24 bis et de 2.28 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 24 Avenue de Noès, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus André Eustache à 135 mètres
- Pessac à 975 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 175 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 851 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1039 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 557 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 764 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Noès

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue de Noès dans son marché local

Prix du 24 Avenue de Noès par rapport à la voie

Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 24 Avenue de Noès se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de Noès se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Laurenson, 33600 Pessac(3,732 €)

Rue Bernard Palissy, 33600 Pessac(4,006 €)

Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, 33600 Pessac(3,481 €)

Rue des Lavandières, 33600 Pessac(4,006 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue de Noès

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue de Noès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.