18 quater Avenue de Noès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 520 €

de 2 673 € à 4 328 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 008 €

de 3 353 € à 6 359 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 quater Avenue de Noès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°18 ter et de 10.89 % à celui du n°18 bis.

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À propos du 18 quater Avenue de Noès, 33600 Pessac

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Noës à 69 mètres
- Pessac à 900 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 88 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 770 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1142 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 439 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 665 mètres

Absence de ventes récentes au 18 quater Avenue de Noès

Aucune vente n'a été recensée au 18 quater Avenue de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 quater Avenue de Noès dans son marché local

Prix du 18 quater Avenue de Noès par rapport à la voie

Sur Avenue de Noès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 18 quater Avenue de Noès se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 quater Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 quater Avenue de Noès se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.3 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Laurenson, 33600 Pessac(3,625 €)

Rue Bernard Palissy, 33600 Pessac(3,765 €)

Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, 33600 Pessac(4,152 €)

Rue des Lavandières, 33600 Pessac(3,955 €)

Biens en vente à proximité du 18 quater Avenue de Noès

Les biens actuellement en vente autour du 18 quater Avenue de Noès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.