13 Avenue de Magonty, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 163 €

de 3 601 € à 4 766 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue de Magonty, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 13 Avenue de Magonty, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 306 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forêt Du Bourgailh à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Farandole à 860 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 803 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Magonty

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Magonty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de Magonty dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Magonty par rapport à la voie

Sur Avenue de Magonty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 13 Avenue de Magonty se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Magonty par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Magonty se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Romainville, 33600 Pessac(3,917 €)

Rue des Trembles, 33600 Pessac(3,989 €)

Rue de la Poudrière, 33600 Pessac(4,134 €)

Rue du Transvaal, 33600 Pessac(4,827 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Magonty

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Magonty apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.