3 Avenue de Madran, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 389 €

de 2 864 € à 4 171 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de Madran, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1 et de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1760,

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À propos du 3 Avenue de Madran, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 392 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000KC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'orient à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 1275 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 349 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 388 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1132 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Madran

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Madran dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Madran par rapport à la voie

Sur Avenue de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 3 Avenue de Madran se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Madran se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.29 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Henri Sellier, 33600 Pessac(3,832 €)

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,598 €)

Avenue Charles Gide, 33600 Pessac(3,852 €)

Rue du Capitaine Olivier Massart, 33600 Pessac(2,804 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Madran

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Madran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.