21 Avenue de Madran, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 546 €

de 3 337 € à 3 905 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue de Madran, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 21 Avenue de Madran, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 343 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000KC, - Parcelle n°0082 - Feuille 000KC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pape Clément (Place Sellier) à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique Pape Clément à 361 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 252 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1184 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Madran

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue de Madran dans son marché local

Prix du 21 Avenue de Madran par rapport à la voie

Sur Avenue de Madran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 21 Avenue de Madran se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Madran se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 8.84 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Henri Sellier, 33600 Pessac(3,628 €)

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,959 €)

Avenue Charles Gide, 33600 Pessac(3,769 €)

Rue du Capitaine Olivier Massart, 33600 Pessac(3,757 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue de Madran

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Madran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.