2 bis Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 bis Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 7860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0308 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 53 mètres
- - Pessac à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 147 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 140 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 716 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l'Armistice
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l'Armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 2 bis Avenue de l'Armistice se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l'Armistice par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de l'Armistice se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue de l'Armistice
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue de l'Armistice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Avenue de l'Armistice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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La conseillère de l'immobilier
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