12 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 142 mètres
- - Pessac à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 117 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 112 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 679 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 248 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'Armistice
Une vente a été recensée au 12 Avenue de l'Armistice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armistice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 12 Avenue de l'Armistice se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Armistice par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de l'Armistice se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 47.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue de l'Armistice
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de l'Armistice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue de l'Armistice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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