9 bis Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Gradignan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
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À propos du 9 bis Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 133 mètres
- - Pessac à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 738 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 417 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 9 bis Avenue de Gradignan se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de Gradignan se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 21.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 bis Avenue de Gradignan
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 bis Avenue de Gradignan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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