13 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 186 mètres
- - Pessac à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 323 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 325 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 413 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 168 mètres
Ventes au 13 Avenue de Genève
Les 3 ventes au 13 Avenue de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 13 Avenue de Genève se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Genève se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Genève
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue de Genève
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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