35 Avenue de Beutre, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 691 €

de 2 975 € à 4 325 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue de Beutre, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 691 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 35 Avenue de Beutre, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 3 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 123 mètres
- Pessac Alouette à 1259 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 386 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 190 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Beutre

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Beutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de Beutre dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Beutre par rapport à la voie

Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 35 Avenue de Beutre se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Beutre se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,598 €)

Rue de la Princesse, 33600 Pessac(3,861 €)

Rue Louis Aragon, 33600 Pessac(4,077 €)

Avenue Pierre de Coubertin, 33600 Pessac(3,857 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de Beutre

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Beutre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.