9 Avenue Carnot, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 811 €

de 3 404 € à 4 806 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Carnot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2013,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Avenue Carnot, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 197 mètres
- Pessac Alouette à 912 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 593 mètres
- Ecole maternelle Alouette à 414 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Carnot dans son marché local

Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à la voie

Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 9 Avenue Carnot se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Carnot se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félix Faure, 33600 Pessac(4,158 €)

Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac(4,109 €)

Avenue du Mahatma Gandhi, 33600 Pessac(4,162 €)

Avenue Pierre Castaing, 33600 Pessac(4,084 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.