25 Avenue Carnot, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 174 €

de 3 472 € à 4 798 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Carnot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°22 et de 0.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 25 Avenue Carnot, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 56 mètres
- Pessac Alouette à 1016 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 686 mètres
- Ecole maternelle Le Colombier à 350 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Carnot dans son marché local

Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à la voie

Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 25 Avenue Carnot se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Carnot se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félix Faure, 33600 Pessac(4,158 €)

Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac(4,109 €)

Avenue du Mahatma Gandhi, 33600 Pessac(4,162 €)

Avenue Pierre Castaing, 33600 Pessac(4,084 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.