8 Avenue Bougnard, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 721 €

de 2 927 € à 4 606 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue Bougnard, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°5 et de 3.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 8 Avenue Bougnard, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 306 mètres
- Pessac à 872 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 844 mètres
- Collège Gérard Philipe à 840 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 883 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 546 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 243 mètres

Ventes au 8 Avenue Bougnard

Une vente a été recensée au 8 Avenue Bougnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 septembre 2023

500 000 €(3 937 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

8 Avenue Bougnard, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Bougnard dans son marché local

Prix du 8 Avenue Bougnard par rapport à la voie

Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 8 Avenue Bougnard se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Bougnard se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bitaly, 33600 Pessac(4,042 €)

Rue Ernest Renan, 33600 Pessac(4,097 €)

Rue Gérard Philipe, 33600 Pessac(3,986 €)

Avenue Arago, 33600 Pessac(3,910 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Bougnard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Bougnard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.